具有抗渗透性，由上述防腐蚀地坪漆涂层的作用来看，屏蔽作用要求涂层不渗透水、氧和离子。而缓蚀作用又要求有一定量的水，有的缓蚀颜料还需要氧存在。如要兼顾发挥两种作用，有时要考虑平衡，但抗渗透认识防腐蚀地坪漆涂层的最基本要求。因涂层如相对地抗渗透，缓蚀效果可借以持久。

    对腐蚀介质稳定，防腐蚀地坪漆涂层对腐蚀介质的稳定性是指化学上既不被介质分解，也不与介质发生有害的反应，物理上不被介质溶解或溶胀。对基体牢固附着，地坪漆涂层要保护基体，必须在使用期间始终与基体牢固附着。除反应性底漆外，地坪漆涂层的附着力主要靠分子间力的物理吸引。其中以氢键吸引最强，但这类引力只有在分子级距离内才能产生，故底漆应湿润性好，才能与基体充分接触。

有一定的机械强度，地坪漆涂层应有一定的机械强度，对外加应力有相当的适应性。地坪漆涂层的常规机械性能指标有硬度、柔韧性、耐冲击、耐磨损等。经济合理性，防腐蚀地坪漆涂料既然是最广泛使用的防腐蚀措施，使用量大、面广，就更要求经济合理。除特殊情况外，应取成本低廉、施工方便、来源广泛的品种。但经济合理不仅取决于涂料的价格，还应考虑保护设备的价值，对生产、施工维护费用和使用寿命的影响。